Conheça o centro do Texas que está se destacando com alta de empregos.

Embora grandes cidades como Austin, Dallas e San Antonio tenham sido tradicionalmente pontos de interesse imobiliário nos últimos anos nos Estados Unidos, estimativas recentes do censo de 2020 a meados de 2022 sugerem que lugares menores, como New Braunfels e Katy , experimentaram um crescimento populacional significativo.

Enquanto isso, suas contrapartes maiores registaram um crescimento mínimo — ou, em alguns casos, um declínio populacional. É uma tendência que pode persistir à medida que os americanos continuam a reavaliar as noções de acessibilidade e comunidade.

A Bussines Insider entrevistou compradores de casas e corretores imobiliários para explorar os fatores que contribuem para a crescente popularidade de New Braunfels. 

Os residentes disseram que a sua rica herança alemã, a comunidade unida, o setor empresarial em rápida expansão e o mercado imobiliário acessível tornaram-no num local ideal para criar uma família e estabelecer-se. Acompanhe:

Uma das cidades que mais cresce na América e dentro do Texas

New Braunfels emergiu como uma das cidades de crescimento mais rápido nos EUA. Os dados do censo mostram que a sua população aumentou mais de 15% desde 2020. Em julho de 2022, a população da cidade atingiu 104.707.

Seu crescimento é tão notável quanto sua história de origem: evoluindo de um humilde assentamento fundado por um príncipe alemão para uma cidade próspera e em rápida expansão.

Em 1844, o príncipe Carl de Solms-Braunfels, príncipe alemão e oficial militar, foi nomeado comissário do Adelsverein, um grupo de aristocratas unidos com o objetivo singular de criar uma “nova Alemanha” em solo texano.

Embora a Nova Alemanha nunca tenha sido concretizada, a colónia teve sucesso e, até hoje, New Braunfels mantém grande parte da sua herança alemã.

A economia e o setor de empregos da cidade estão crescendo

A economia de New Braunfels está crescendo rapidamente junto com sua população. Um relatório de 2023 da Fundação de Desenvolvimento Económico de New Braunfels mostrou que o produto regional bruto da cidade – uma medida da economia de uma área – atingiu 2,8 mil milhões de dólares em 2021, quase o dobro do montante de uma década antes.

A EDC também informou que desde 2003, a cidade criou 16.434 novos empregos. Em 2022, New Braunfels deu as boas-vindas a uma fábrica de automóveis de 110 milhões de dólares da Continental , uma empresa de tecnologia que atende grandes fabricantes de automóveis, como Volkswagen, Ford, Toyota e Porsche, que deverá criar mais de 500 novos empregos. Além disso, a empresa de terceirização de negócios TaskUs ampliou sua atuação na cidade, agregando 750 novos cargos.

“Quando eu era criança aqui, você trabalhava na fábrica ou para o governo local, e havia empregos auxiliares, mas não havia muitas oportunidades de emprego”, disse o prefeito Neal Linnartz ao San Antonio Express- News. em julho. “Hoje em dia, há tantas oportunidades que, quando as crianças saem da escola, não precisam sair de New Braunfels para encontrar um bom emprego. Temos bons empregos aqui.”

De acordo com a Texas Economic Development Corporation , as principais indústrias em New Braunfels abrangem serviços financeiros, tecnologia da informação, aeroespacial e aviação, bem como militar e turismo.

As casas são atraentes para os compradores no Texas

A empresa de software e dados Payscale afirma que o custo de vida em New Braunfels está 15% abaixo da média nacional.

Easton Smith, o fundador do Emerald Haus Group com Keller Williams, mudou-se de Oxnard, Califórnia, para New Braunfels em 2016. Ele disse à BI que a acessibilidade da área era realmente o que estava conquistando as pessoas.

“O que posso falar, em nome de nossos clientes e de nós mesmos, é que a acessibilidade aqui é maior”, disse ele. “O que você descobrirá é que as pessoas querem vir para cá, gastar menos e ter mais liberdade”.

Veja o caso de Janelle Crossan, uma mãe solteira de 44 anos que se mudou para New Braunfels em 2020 para começar de novo com seu filho.

Tendo enfrentado desafios financeiros como divorciada em Costa Mesa, Califórnia, ela procurou um lugar acessível para comprar uma casa e um ambiente estável para sua família. Depois de se mudar para a cidade, ela comprou sua primeira casa por US$ 240 mil.

“Paguei US$ 1.750 pelo aluguel de um apartamento de baixa qualidade na Califórnia”, disse Crossan a Erin Snodgrass da BI no início deste ano. “Agora, três anos depois, todo o meu pagamento, incluindo hipoteca e impostos sobre a propriedade, é de US$ 1.800 por mês pela minha casa de três quartos.”

Confira na íntegra em Business Insider.

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Fonte: Business Insider