Em 2023, 34% dos 131 milhões de domicílios nos EUA viviam em casas alugadas.
Mas quais cidades dos EUA são mais acessíveis para alugar? A questão não é apenas sobre o custo, mas sobre o salário médio em cada cidade, e algumas cidades em estados aparentemente caros revelam-se relativamente acessíveis.
Para responder à pergunta, CashNetUSA encontrou dados de preços de aluguel (em agosto de 2023) do Zillow.com e os comparou com os dados salariais da cidade para calcular a porcentagem de propriedades disponíveis para alugar por 30% ou menos da renda média local.
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Classificadas: cidades americanas mais acessíveis para locatários
Classificado em primeiro lugar, quase 97% dos aluguéis disponíveis em Hartford podem ser alugados por uma tarifa acessível, com base na renda média.
Esta pode ser uma estatística surpreendente. Connecticut foi o estado mais rico dos EUA (em renda per capita) por quase três décadas até 2019 e tem um dos custos de vida mais altos dos EUA
No entanto, é importante observar que esses dados tratam de médias em vez de medianas. Por exemplo, de acordo com dados do Bureau of Labor Statistics , o salário médio por hora de um residente de Hartford – em todas as profissões – é ligeiramente superior a 33 dólares/hora, ou perto de 70.000 dólares por ano. Seu salário médio é quase US$ 8/hora mais baixo, chegando a US$ 53 mil por ano.
Os residentes mais ricos e com rendimentos mais elevados podem estar a distorcer a aparente acessibilidade dos aluguéis disponíveis.
Toledo e Akron , classificadas em segundo e terceiro lugar, têm taxas de acessibilidade semelhantes, com 95% dos seus aluguéis disponíveis caindo dentro de 30% do salário médio da cidade. Na verdade, Ohio tem o maior número de cidades entre as 20 primeiras, com Waterbury em 17º lugar.
Detroit e Rockford completam as cinco cidades mais acessíveis dos EUA para locatários. Ambas as cidades têm mercados habitacionais acessíveis, depois da Grande Recessão ter provocado a queda das economias locais, provocando por sua vez um aumento da criminalidade e um declínio da população. No entanto, após a pandemia, ambas as cidades estão em recuperação, com um influxo de indústrias, empregos e pessoas.
Confira as cidades mais acessíveis dos EUA para alugar com um salário médio
Fonte: Visual Capitalist